Ceangail le linn

Baincéireachta

Creidmheas Bearta Macrastuamachta Dearfach do Bhainc na Gearmáine, na hOstaire

ROINN:

foilsithe

on

Úsáidimid do shíniú suas chun ábhar a sholáthar ar bhealaí ar thoiligh tú leo agus chun ár dtuiscint ortsa a fheabhsú. Is féidir leat díliostáil ag am ar bith.

Tá bearta macrastuamachta caipitil agus neamhchaipitil sa Ghearmáin agus san Ostair chun rioscaí sistéamacha ar iasachtaí tithíochta a shrianadh dearfach ó thaobh creidmheasa de do bhainc na dtíortha, a deir Fitch Ratings.

Leis na bearta, atá molta ag an mBord Eorpach um Riosca Sistéamach (BERS), chuirfí feabhas ar chumas na mbanc suaitheadh ​​a ionsú, cé nach leor iad chun athruithe rátála a spreagadh. Creideann an BERS nach bhfuil an dá thír tar éis dul i ngleic go leordhóthanach leis na rabhaidh a thug sé don Ostair in 2016 agus don Ghearmáin in 2019 maidir le leochaileachtaí eastát réadach cónaithe meántéarmacha.

Tá sé beartaithe ag an nGearmáin ceanglais maolánacha caipitil níos airde a thabhairt isteach, rud a mhéadódh athléimneacht na mbanc agus a d’fhéadfadh cur le hardú ar chorrlaigh iasachtaithe a bhfuil géarghá leis. Tá an Ostair i mbun srianta ar iasachtú bunaithe ar iasachtaí a ghlacadh, ar dócha go mbeidh tionchar níos mó acu ná na ceanglais chaipitil ar tháirgeadh iasachtaí agus ba cheart go gcabhródh siad le teorainn a chur le breis rioscaí a thiomsú. D’fhéadfadh dúshláin theicniúla, áfach, moill a chur ar chur chun feidhme beart neamhchaipitil comhchosúil sa Ghearmáin den chéad uair, mar atá molta ag BERS.

Mhol rialtóir airgeadais na Gearmáine, BaFin, nach bhfuil aon stair maidir le bearta iasachtaithe-bhunaithe aige, i mí Eanáir 2022 go n-ardófaí an maolán frith-thimthriallach (CCyB) ar neamhchosaintí intíre na mbanc go 0.75 % de shócmhainní ualaithe ó thaobh riosca (RWAanna) ó 0%. Tá sé seo os cionn an 0.25% a socraíodh roimh an bpaindéim, ach fós measartha i gcomparáid le roinnt tíortha Eorpacha. Mhol BaFin freisin maolán riosca sistéamach breise níos ábhartha de 2% de na RWAanna atá dírithe ar iasachtaí morgáiste eastát réadach cónaithe. Bheadh ​​feidhm ag an dá mhaolán, dá gceadófaí iad, ón 1 Feabhra 2023.

D’fhéadfadh nach leor moltaí BaFin, áfach, chun srian ábhartha a chur ar fhás iasachtaí amach anseo. Is beag dreasacht atá ag na hiasachtóirí morgáiste is mó sa Ghearmáin freagairt do riachtanais chaipitil níos airde toisc nach bhfuil siad liostaithe agus tá suímh láidre caipitil acu. Ina theannta sin, tá a samhlacha gnó ag brath go háirithe ar fhás iasachtaí morgáiste chun a dtuilleamh a chobhsú agus rátaí úis ísle fós ann.

D’iarr Bord Cobhsaíochta an Mhargaidh Airgeadais (FMSG) na hOstaire ar mhaoirseoir bainc na tíre agus ar bhanc ceannais na tíre i mí na Nollag 2021 a threoir inbhuanaithe um iasachtaí morgáiste a dhéanamh ina gceangal dlí faoi lár na bliana 2022. Eisíodh an treoir in 2018 agus áirítear léi íosíocaíocht 20% (comhionann le caidhp iasachta go luach 80% (LTV),), seirbhís fiachais-go-ioncam (DSTI) nach mó ná 40% agus téarma iasachta uasta 35 bliain, ach amháin i gcúinsí eisceachtúla. Níl na teorainneacha DSTI agus aibíochta an-déine i gcomparáid le háiteanna eile san Eoraip, ach d’fhéadfadh tionchar éigin a bheith ag teorainn LTV. D’fhág an FMSG an CCyB ag 0%.

Ardaíonn beart BERS an fhéidearthacht go ndéanfaí tuilleadh moltaí foirmiúla don dá thír mura laghdaítear táirgeadh iasachtaí tithíochta go tapa. Sa chás seo, d’fhéadfadh an Ghearmáin teorainneacha LTV, fiachas-go-ioncam nó cóimheas DSTI a thabhairt isteach, agus d’fhéadfadh an Ostair an CCyB a ardú.

Aiseolas

Tá fás tapa ag teacht ar iasachtaí morgáiste cónaithe agus ar phraghsanna tithe sa Ghearmáin agus san Ostair araon. Sa Ghearmáin, táimid ag súil le boilsciú praghsanna tí de 7% ar a laghad in 2022, tar éis ardú 13% ar phraghsanna in 2021, rud a d’fhágfadh go ndéanfaí meánphraghsanna a dhúbailt ó 2010. Léiríonn measúnú an BERS freisin go bhfuil boilsciú praghsanna tithe níos leithne. -bhunaithe ar fud limistéir uirbeacha agus thuaithe sa Ghearmáin.

San Ostair, tá praghsanna tithe méadaithe faoi dhó freisin ó 2010, le luasghéarú cosúil leis an nGearmáin le linn na paindéime. Ní léiríonn an dinimic seo aon chomhartha de laghdú sa ghearrthéarma go meántéarma, go páirteach toisc go bhfuil cuma níos tarraingtí ar chostais mhaoinithe na hOstaire d’infheisteoirí i dtíortha comharsanachta Láir agus Oirthear na hEorpa, áit a bhfuil ardú suntasach tagtha ar rátaí beartais.

D'eisigh an BERS rabhaidh freisin don Bhulgáir, don Chróit, don Ungáir, do Lichtinstéin agus don tSlóvaic. I 21 de na 24 thír sa Limistéar Eorpach Eacnamaíoch ina measann BERS go bhfuil leochaileachtaí níos suntasaí, tá feidhm ag roinnt beart ceangailteach neamhchaipitil cheana féin. D'fhógair go leor tíortha freisin méaduithe ar a CCyB le déanaí.

Nasc le Infogram: Maoláin Frith-Thimthriallacha i dTíortha LEE

Bhí an t-alt thuas le feiceáil ar dtús mar phost ar leathanach tráchtaireacht mhargadh creidmheasa Fitch Wire. Is féidir an bunalt a rochtain ag www.fitchratings.com. Is tuairimí Fitch Ratings iad na tuairimí go léir a chuirtear in iúl.
Caidreamh Meán: Louisa Williams, Londain, Teil: +44 20 3530 2452
r-phost: [ríomhphost faoi chosaint]

Tá eolas breise ar fáil ar www.fitchratings.com

TÁ GACH RÁTÚ CREIDMHEASA FITCH FAOI RÉIR TEORAINNEACHA AGUS SÉANADH ÁIRITHE. LÉIGH NA TEORAINNEACHA AGUS NA SÉANTA SEO SEO A DHÉANAMH LEIS AN NASC SEO A LEANAS: HTTPS://WWW.FITCHRATINGS.COM/UNDERSTANDING CREDITRATINGS. Ina theannta sin, TÁ SAINMHÍNITHE RÁTAÍOCHTA AGUS TÉARMAÍ ÚSÁIDE RÁTÁLACHA SIN AR FÁIL AR LÁITHREÁN GRÉASÁIN POIBLÍ NA GNÍOMHAIREACHT AG WWW.FITCHRATINGS.COM. TÁ RÁTAÍ FOILSITHE, CRITÉIR, AGUS MODHEOLAÍOCHTAÍ AR FÁIL ÓN LÁITHREÁN SEO GACH TÁ. TÁ CÓD IOMPAIR FITCH, RÚNDACHT, COINBHLÍTÍ LEASMHARA, Balla Dóiteáin Cleamhnaithe, COMHLÍONADH, AGUS POLASAITHE AGUS NÓSANNA IMEACHTA ÁBHARTHA EILE AR FÁIL FREISIN Ó ROINN CHÓD IOMPAIR AN LÁITHREÁIN SEO. TÁ SEACHTAINÍ ÁBHARTHA DO STIÚRTHÓIRÍ AGUS Scairshealbhóirí AR FÁIL AG HTTPS://WWW.FITCHRATINGS.COM/SITE/REGULATORY. D’FHÉADFAÍODH FITCH SEIRBHÍS CHEADAITHE EILE A DHÉANAMH SOCRÚ DON Eintiteas Rátáilte NÓ dá TRÍú PÁIRTITHE GAOLMHARA. FÉIDIR SONRAÍ NA SEIRBHÍSE SEO LE hAGHAIDH RÁTAÍ A BHFUIL AN PHRÍOMH- ANAILÍSÍ INA BHFUIL AN GNÍOMHAIREACHT CLÁRAITHE AE A FHÁIL AR LEATHANACH ACHOIMRE AN Aonáin DON EILEÁN SEO AR LÁITHREÁN GRÉASÁIN FITCH.

Comhroinn an t-alt seo:

Foilsíonn Tuairisceoir an AE ailt ó fhoinsí éagsúla seachtracha a chuireann raon leathan dearcthaí in iúl. Ní gá gur seasaimh Tuairisceoir an AE iad na seasaimh a ghlactar sna hairteagail seo.

trending